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주택임대차보호법상 '대항력'이 인정되는 법인이 있다
법인은 주택 임차 시 대항력을 갖출 수 없다?… 이는 명백한 오해 부동산 경매 시장에서 세입자의 '대항력'은 보증금을 지켜내는 가장 강력한 방패로 통한다. 흔히 대항력은 오직 '자연인(개인)' 임차인에게만 주어지는 권리로 오해하기 쉽지만, 주택임대차보호법의 취지와 대법원 판례를 살펴보면 일정한 요건을 갖춘 법인 역시 대항력을 인정받을 수 있음을 알 수 있다. 경매 물건을 분석하거나 법인 명의로 주택을 임차하...- 권리분석
2026.10.05 14:48
- 권리분석
2026.10.05 14:48
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보증금 미상, 설마 아니겠지 했다가...매각물건명세서의 가장 위험한 함정
부동산 경매 투자에서 '정보는 곧 돈'이다. 그중에서도 법원이 직접 작성해 공고하는 매각물건명세서는 입찰자의 생사를 가르는 절대적인 나침반 역할을 한다. 하지만 이 명세서의 임차인 현황란에 '보증금 미상'이라는 네 글자가 찍혀 있는 순간, 해당 물건은 철저한 분석 없이는 절대 접근해서는 안 되는 위험한 지뢰밭으로 돌변한다. 보증금 미상의 물건이 품고 있는 치명적인 위험성과 실전 대응법을 짚어본다. 1....- 권리분석
2026.10.02 20:41
- 권리분석
2026.10.02 20:41
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자녀에 최대 7000만 원 목돈을…'우리아이 자립펀드' 내년 출시
태어날 때부터 최대 19년 동안 부모와 정부가 함께 연 최대 200만 원씩 모아 종잣돈을 만드는 자립펀드를 내년 하반기 선보인다. 수익률을 6%로 잡으면 만기 때 적립금이 7000만 원에 이를 것으로 예상되며 이자·배당소득은 전액 비과세한다. 정부는 1일 이형일 부총리 겸 재정경제부 장관 주재로 열린 비상경제본부 회의 겸 경제관계장관회의에서 관계부처 합동으로 '우리아이 자립펀드 지원방안'을 발표했다. 종전 아동지...- 생활뉴스
- 금융&세금
2026.10.01 20:20
- 생활뉴스
- 금융&세금
2026.10.01 20:20
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고속도로 출구 잘못 나가도 15분 내 재진입하면 기본요금 면제
고속도로 출구를 잘못 나갔더라도 같은 요금소로 15분 안에 다시 들어오면 연 3회까지 기본요금을 면제받는다. 국토교통부는 '고속도로 착오진출 요금 감면'을 10월 1일부터 시행한다고 밝혔다. 그동안 고속도로 이용자가 출구를 착각해 잘못 나가면 짧은 거리를 이동했더라도 기본요금을 다시 내야 했다. 이를 피하려는 무리한 차선 변경으로 사고 위험도 있었다. 이를 통해 연간 약 750만 건, 총 68억 ...- 생활뉴스
- 문화여행
2026.09.29 20:48
- 생활뉴스
- 문화여행
2026.09.29 20:48
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공사 전 지하시설물 확인 간편…주소만 입력하면 OK!
앞으로 건축이나 굴착 전에 주소를 입력하면 주변 상하수도·가스·통신 시설물의 유무를 온라인으로 확인할 수 있게 된다. 국토교통부는 지하공간전산화 통합 DB를 기반으로 한 '지하시설물 유무 간편 조회 서비스'와 '전자파일형 지하공간통합지도 제공 서비스'를 이달 30일부터 시행한다고 밝혔다. 그동안 건축주나 개발사업자는 상하수도·가스·통신 등 지하시설물의 유무를 확인하기 위해 지방정부, 가스공사, ...- 부동산
2026.09.29 20:45
- 부동산
2026.09.29 20:45
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조정대상지역 일시적 2주택 특례 '2년'으로 단축…10 1일 시행
10월 1일부터 조정대상지역 내 일시적 2주택의 특례기간이 3년에서 2년으로 단축되고, 조정대상지역 매입임대 아파트에 대해서는 일정 기한 내 양도분에 한해 다주택자 양도세 중과 및 법인세 추가 과제가 배제된다. 정부는 29일 개최한 제42회 국무회의에서 소득세법 시행령, 법인세법 시행령, 종합부동산세법 시행령, 상속세 및 증여세법 시행령 일부개정령안을 의결했다고 밝혔다. 이번 시행령 개정안은 지난 8월 3일 발...- 부동산
2026.09.29 20:42
- 부동산
2026.09.29 20:42
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10월 28일, 설악산 첫 단풍...인터넷 실시간 영상 확인
강원지방기상청(청장 김정희)은 올해 설악산(1,708m)의 첫 단풍이 9월 28일(월) 관측되었다고 발표하였다. 올해 설악산 첫 단풍은 지난해보다 4일 빠르고, 평년과 같다. ※ 설악산 단풍 : [첫] 2025년(10. 2.), 평년(9. 28.) / [절정] 2025년(10. 24.), 평년(10. 17.) 유명산 첫 단풍은 산 전체가 정상에서부터 20%가량 물들었을 때를, 단풍 절정은 80%가량 물들었을 때를 기준으로 한다. 기상청은 날씨누리(www.weath...- 생활뉴스
- 문화여행
2026.09.28 20:38
- 생활뉴스
- 문화여행
2026.09.28 20:38
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살고 있는 집이 경매로...불안한 세입자를 위한 대처 가이드
전세사기 여파와 금리 변동성으로 인해 최근 주택 경매 건수가 증가하면서, 묵묵히 월세를 내거나 전세로 거주하던 평범한 세입자들이 하루아침에 집이 경매에 넘어가는 청천벽력 같은 소식을 접하는 사례가 늘고 있다. 내 보증금을 지키고 안정적으로 대처하기 위해, 세입자가 경매 개시를 인지한 순간부터 배당받기까지 반드시 알아야 할 단계별 조치 사항을 정리했습니다. 1단계: 경매 진행 상황 파악 및 사실 확인 ...- 경매
2026.09.28 16:04
- 경매
2026.09.28 16:04
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경매 실전 투자의 첫걸음, '경매 법정 견학' 필수
인터넷으로 권리분석을 완벽하게 끝내고 수십 번 모의 입찰을 해보았더라도, 막상 전국 법원의 경매 입찰법정에 처음 들어서는 순간 다가오는 특유의 긴장감은 무시할 수 없다. "입찰표에 숫자를 잘못 적으면 어쩌지?", "보증금 봉투는 어떻게 넣어야 하지?" 등 사소한 실수로 아까운 기회를 날리거나 낭패를 보는 초보 투자자들이 적지 않다. 성공적인 경매 투자의 첫 단추이자 필수 코스로 꼽히는 '입찰법정 견학'의 중요성...- 입찰
2026.09.26 22:41
- 입찰
2026.09.26 22:41
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합법적 낙찰자인데 빚쟁이한테 명도 이사비를 꼭 줘야 하나?
어렵사리 경매 낙찰을 받고 잔금까지 치렀다면 다 된 것처럼 보이지만, 실전 투자의 진짜 고비는 바로 '명도(점유 이전)' 과정에서 찾아온다. 문을 열고 들어가려 할 때 마주하는 거주자와의 실랑이는 초보 투자자들을 가장 진땀 빼게 만드는 순간이다. 이 과정에서 가장 많이 나오는 질문이 바로 "내가 합법적인 낙찰자인데, 왜 이사비를 꼭 줘야 하는가?"이다. 명도 시 이사비의 법적 성격과 지급 여부, 그리고 지급해야 ...- 명도
2026.09.26 22:08
- 명도
2026.09.26 22:08
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세무서 ‘부동산매매사업자’ 등록 시기: 언제 하는 것이 가장 유리할까?
부동산 투자의 패러다임이 개인에서 법인 또는 개인 사업자로 옮겨가면서 ‘부동산매매업’에 대한 관심이 뜨겁다. 부동산매매업은 주택이나 상가 등을 취득해 되팔아 차익을 남기는 업종으로, 적절한 시기에 사업자등록을 하는 것이 세테크의 핵심이다. 그렇다면 과연 세무서에 사업자등록은 언제 하는 것이 가장 유리할까? 1. 원칙은 ‘계약일 또는 사업 개시일부터 20일 이내’ 소득세법상 신규로 사업을 개시하는 경우...- 회계세무
2026.09.24 21:03
- 회계세무
2026.09.24 21:03
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법무사 비용 아끼고 실무 역량도 키운다...셀프 등기 어렵지 않다
최근 고금리와 경기 침체 속에서 비용을 한 푼이라도 아끼려는 투자자들이 늘어나면서, 요즘은 셀프 등기자가 늘어나는 추세이다. 특히 다수의 물건을 취급하는 부동산매매사업자의 경우 고정 비용 절감 효과가 커 매력적인 선택지로 꼽힌다. 막상 부딪히면 막막해 보이지만, 정해진 절차대로 차근차근 준비하면 생각만큼 어렵지 않다. 성공적인 셀프 등기를 위해 반드시 챙겨야 할 장점과 실무상 주의할 점을 짚어본다. ...- 등기
2026.09.24 20:07
- 등기
2026.09.24 20:07
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노후주택 화재 막는다…연기감지기 일반세대까지 보급 확대
정부가 노후주택 화재 피해를 줄이기 위해 연기감지기 보급을 일반세대까지 확대하고, 스프링클러가 없는 노후 공동주택에는 자동확산소화기 보급을 추진한다. 또 2027년부터 스프링클러가 설치되지 않은 노후 공동주택을 전기안전점검 의무 대상에 포함하고, 주민이 직접 화재안전점검을 신청하는 제도도 시범 운영한다. 정부는 이 같은 내용을 담은 관계부처 합동 '노후주택 화재안전 관리 강화 대책'을 마련해 ...- 부동산
2026.09.23 22:20
- 부동산
2026.09.23 22:20
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코레일 자회사 3개로 통합…'고객서비스·유통물류·유지관리'로 재편
한국철도공사(코레일)는 기존 5개 자회사를 고객서비스(코레일관광네트웍스), 유통·물류(코레일유통물류), 유지관리(코레일테크) 등 3개 전문회사 체제로 통합했다. 국토교통부와 한국철도공사는 23일 코레일 자회사 통합 절차를 마무리했다고 밝혔다. 이에 따라, 이날부터 고객서비스(코레일관광네트웍스), 유통·물류(코레일유통물류), 유지관리(코레일테크) 등 3개 전문회사 체제로 운영한다. 통합 자회사의 공식 명칭은...- 생활뉴스
- 사회
2026.09.23 22:18
- 생활뉴스
- 사회
2026.09.23 22:18
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수도권은 빗장 닫히고, 지방은 상대적 여유...'수도권 vs 지방' 경락잔금대출
경매 시장에서 낙찰의 기쁨을 맛본 이들이 가장 먼저 마주하는 현실은 '잔금 마련'이다. 과거에는 경락잔금대출이 일반 주택담보대출보다 규제가 느슨하다는 인식이 있었으나, 최근 대출 문턱이 한층 깐깐해졌다. 특히 물건이 위치한 지역이 어디냐에 따라 대출 한도와 규제 장벽이 천차만별로 갈리면서, 투자 전략 역시 수도권과 지방을 완전히 구분해서 접근해야 한다는 목소리가 높다. 1. 수도권: 강력한 LTV 규제와...- 잔금
2026.09.22 20:29
- 잔금
2026.09.22 20:29
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주택임대차보호법상 '대항력'이 인정되는 법인이 있다
법인은 주택 임차 시 대항력을 갖출 수 없다?… 이는 명백한 오해 부동산 경매 시장에서 세입자의 '대항력'은 보증금을 지켜내는 가장 강력한 방패로 통한다. 흔히 대항력은 오직 '자연인(개인)' 임차인에게만 주어지는 권리로 오해하기 쉽지만, 주택임대차보호법의 취지와 대법원 판례를 살펴보면 일정한 요건을 갖춘...- 권리분석
2026.10.05 14:48
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2026.10.02 20:41
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자녀에 최대 7000만 원 목돈을…'우리아이 자립펀드' 내년 출시
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고속도로 출구 잘못 나가도 15분 내 재진입하면 기본요금 면제
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- 문화여행
2026.09.29 20:48
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2026.09.29 20:45
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10월 1일부터 조정대상지역 내 일시적 2주택의 특례기간이 3년에서 2년으로 단축되고, 조정대상지역 매입임대 아파트에 대해서는 일정 기한 내 양도분에 한해 다주택자 양도세 중과 및 법인세 추가 과제가 배제된다. 정부는 29일 개최한 제42회 국무회의에서 소득세법 시행령, 법인세법 시행령, 종합부동산세법 시행...- 부동산
2026.09.29 20:42
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2026.09.28 20:38
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살고 있는 집이 경매로...불안한 세입자를 위한 대처 가이드
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2026.09.28 16:04
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2026.09.26 22:41
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- 잔금
2026.09.22 20:29