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주택임대차보호법상 '대항력'이 인정되는 법인이 있다

주택임대차보호법상 '대항력'이 인정되는 법인이 있다

법인은 주택 임차 시 대항력을 갖출 수 없다?… 이는 명백한 오해 부동산 경매 시장에서 세입자의 '대항력'은 보증금을 지켜내는 가장 강력한 방패로 통한다. 흔히 대항력은 오직 '자연인(개인)' 임차인에게만 주어지는 권리로 오해하기 쉽지만, 주택임대차보호법의 취지와 대법원 판례를 살펴보면 일정한 요건을 갖춘 법인 역시 대항력을 인정받을 수 있음을 알 수 있다. 경매 물건을 분석하거나 법인 명의로 주택을 임차하려는 이들에게 이는 반드시 숙지해야 할 핵심 법률 상식이다. 주택임대차보호법상 법인이 보호받는 이유 원칙적으로 주택임대차보호법은 국민의 주거생활 안정을 목적으로 제정되었기 때문에 자연인을 주된 보...
세무서 ‘부동산매매사업자’ 등록 시기: 언제 하는 것이 가장 유리할까?

세무서 ‘부동산매매사업자’ 등록 시기: 언제 하는 것이 가장 유리할까?

부동산 투자의 패러다임이 개인에서 법인 또는 개인 사업자로 옮겨가면서 ‘부동산매매업’에 대한 관심이 뜨겁다. 부동산매매업은 주택이나 상가 등을 취득해 되팔아 차익을 남기는 업종으로, 적절한 시기에 사업자등록을 하는 것이 세테크의 핵심이다. 그렇다면 과연 세무서에 사업자등록은 언제 하는 것이 가장 유리할까? 1. 원칙은 ‘계약일 또는 사업 개시일부터 20일 이내’ 소득세법상 신규로 사업을 개시하는 경우, 사업개시일부터 20일 이내에 관할 세무서에 사업자등록을 해야 한다. 부동산매매업의 경우 보통 첫 부동산을 취득(잔금일 기준)하거나 매매를 위한 계약을 체결한 시점을 사업 개시로 본다. 2. ‘취득 전’ vs ‘...
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Q요즘 같이 금융이 급변하는 시기, 여러분은 재테크를 어떻게 하고 계신가요?요즘 같이 금융이 급변하는 시기, 여러분은 재테크를 어떻게 하고 계신가요?

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