메타타이틀

어렵사리 경매 낙찰을 받고 잔금까지 치렀다면 다 된 것처럼 보이지만, 실전 투자의 진짜 고비는 바로 '명도(점유 이전)' 과정에서 찾아온다. 문을 열고 들어가려 할 때 마주하는 거주자와의 실랑이는 초보 투자자들을 가장 진땀 빼게 만드는 순간이다. 이 과정에서 가장 많이 나오는 질문이 바로 "내가 합법적인 낙찰자인데, 왜 이사비를 꼭 줘야 하는가?"이다. 명도 시 이사비의 법적 성격과 지급 여부, 그리고 지급해야 ...

부동산 경매 시장에 뛰어드는 초보 투자자들이 가장 큰 착각을 하는 순간이 있다. 바로 최고가 매수신고인이 되어 낙찰 영광을 안거나, 법원에 잔금을 치러 소유권을 취득한 바로 그 순간이다. "이제 내 집이 되었으니 당연히 안에 있는 사람이 나가겠지"라고 생각하지만, 실상은 그리 녹락지 않다. 등기부상 소유권과 부동산의 실제 점유는 별개다. 낙찰받았다 하더라도 안에 사람이 버티고 있다면, 새로운 주인이라 ...